Nie kupiłeś trafisz na przetarg czyli czarna lista lokatorów do odstrzału

Opisany wczoraj przymusowy wykup mieszkań został sporządzony szybko i po cichu. Projekt na lata 2014-2018 został stworzony w końcówce listopada, wszedł w życie już w styczniu. Mieszkańcy rzecz jasna nie zostali poinformowani o tym, że za miesiąc wykup mieszkania podrożeje o 200%. 

Gdyby przekazano taka informację lokatorom, zapewne większość złożyłaby wnioski o wykup jeszcze w ubiegłym roku by uniknąć drastycznego skoku wartości wykupu. Jak widać nie jest to na rękę miastu, które zyskuje na niedoinformowaniu swoich mieszkańców. 

Poszkodowani są także w dużej mierze oczekujący w kolejce. Wiadomo już które ulice i które bloki będą przeznaczone do wykupu w kolejnych latach. Oczekujący na start muszą wnieść 30% wartości mieszkania i nawet nie mieli szansy na skorzystaniu z opcji 90% bonifikaty.

 

Planowana eksmisja mieszkańców

Co ciekawe tajemnicze dla wszystkich jest wyznaczanie, które bloki są przeznaczone do wykupu. W moim przypadku na ulicy są tylko dwa bloki stojące naprzeciwko siebie. I jeden z nich jest przeznaczony do wykupu, a drugi nie. I nie będzie przynajmniej do 2018 roku.

Przejdźmy do szczegółów eksmisji. Jak informowałem wczoraj przynajmniej 2/3 lokatorów nie planuje wykupu. Czy miasto jest w stanie wyrzucić wszystkich działających niezgodnie z planem do zamienników? Dwie trzecie to przecież dużo, nie da się ich wrzucić do jakiegoś 'obozu'. W końcu uchwała zawiera taki zapis:

najemcom nie wyrażającym woli skorzystania z pierwszeństwa w nabyciu lokalu Prezydent zaoferuje wynajęcie innego lokalu mieszkalnego, spełniającego wymagania co najmniej takie same, jakie powinien spełniać lokal zamienny.

Planowana liczba lokali zamiennych

Co zatem kombinują na górze? W pierwszej tabeli widzimy plany wyrzucania mieszkańców. Rocznie zakłada się 80 rodzin do eksmisji. Z drugiej strony liczba rodzin uprawnionych do lokali zamiennych jest malutka 8-15. Rozbieżność jest zatem dość spora. 

A co z lokalem z którego eksmitowani będą dotychczasowi mieszkańcy? Według uchwały:
wolne lokale komunalne w budynkach wspólnot mieszkaniowych, których najemcy nie skorzystali z prawa pierwszeństwa w nabyciu zajmowanego lokalu i zawarli umowę najmu innego lokalu z zasobu, przeznacza się do sprzedaży w drodze przetargu, a w razie nieskuteczności procedury przetargowej – w drodze negocjacji.

Windykacja należności

Skąd tak drastyczne podejście? Jak czytamy saldo zadłużenia wobec Wynajmującego wynosiło blisko 25 milionów złotych. Zawiera się w tym zaległości w opłatach za czynsz, odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokali komunalnych, zaległości rozłożone na raty i inne widoczne w tabeli.

Więc jakoś te dziury trzeba łatać. Miasto szczyci się, że ściągalność należności wynosi na chwilę obecną 90%. W ciągu dwóch lat kwoty zasądzone wzrosły czterokrotnie, a komornicy trzykrotnie zwiększyli dochody miasta. Jak widać nie przebiera się tutaj w środkach.

Jak widać komornicy na brak roboty narzekać nie mogą. Ba już mogą zacierać swoje łapy bo kroi im się nadmiar pracy. Budynek sądu też znacznie rozbudowano jakby z myślą, że spraw przybędzie. I jak widać przybywa i planuje się je z wyprzedzeniem.